一楼和顶楼这两个特殊楼层，是群众买房比拟心思的点，那么一楼和顶楼哪个更值钱，哪个住着更舒坦呢？

一又友最近买房预算有限，看上了同小区的顶楼和一楼，价钱差未几，到底买哪个好，哪个改日更保值一些呢，相等纠结？

今天，咱们就来通过一些实在案例和内行东说念主分析，沿途瓦解一楼和顶楼的改日，望望它们到底谁更值钱，谁更妥当你。

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为什么搬离一楼？

毕业第一套房就买的一楼，带了个50㎡小院子，但莫得产权，不成敷衍装修策画，秘籍很差，恰恰在小区大门隔邻，每天东说念主来东说念主往，住着很不安宁，住了3年不到平直卖掉了，回想最不成哑忍的2个枢纽点。

高空抛物问题

我家楼栋28层，上头总有纸巾、烟蒂，致使有拖鞋齐已经落在我家窗台上，更严重的是，有次易拉罐砸歪了窗户外面的植物。

在院子里，那种每时每刻齐得胆战心寒的嗅觉真的很让东说念主捏狂，况兼小区的物业管束相对松散，固然握住辅导群众不要乱丢东西，但永久不成根治这一问题。

蚊虫蛇蚁问题

一楼的蚊虫、蛇和蚂蚁问题是让东说念主崩溃的另一个原因，因为屋子不远方有水景水池，周围的潮湿、土壤、草丛齐为这些小虫提供了理思的栖息环境，尤其在夏天，蚊子辍毫栖牍，晚上休眠齐得喷驱蚊水，蚊帐也没什么用。

更可怕的是，已经在院子里看到过蛇的身影，固然不大，但饱和让我透彻失去对这片空间的安全感。

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一楼和顶楼，选谁好？

买房时，选拔楼层毫不是单纯的“险阻”之分，而是多方面考量的服从：

1、一楼如果没院子，大要率不保值，住着也不舒心

不少住在一楼的一又友齐示意：“思要秘籍险些不可能！”一楼的最大喧阗便是，窗外的行东说念主技能齐能看到你家的一切，致使恐怕候连邻居的“八卦”也逃不外，不听也得听。“前次有个邻居走过我家窗前，平直说‘你们家的沙发真颜面’。”

这可确凿痛苦卓著，尤其是在长幼区，窗外一条街说念或者一个东说念主行说念，整天东说念主来东说念主往，你家生计险些成了全球展览，杂音更不必说了。

诚心提倡：

如果你看中的一楼莫得院子，家里莫得老东说念主，顶楼相对来说秘籍性更强，也更平稳，居住体验更好。

但如果一楼有院子，情况则可能有所不同，在选拔一楼时，提倡选拔那些楼间距较大，靠小区里面、辨别骨干说念的位置，并考虑窗外是否有绿植、围栏等避开，擢升玄妙性。

2、一楼底下没车库，没架空层，大型灌木挡光，住长远会抑郁影响健康

一楼的采光问题比拟大，尤其是当小区的楼间距小、楼栋策画不对理或者大型灌木避开等情况，阳光根柢照不进来，灰暗的地点住长远真会抑郁。

住在南边的网友@小栗子就有过这么的一番吐槽：“回南天住一楼确凿苦不可言，穿戴永远晾不干，墙角还会长霉，东说念主在家就得开灯，否则太暗了。”

潮湿的环境不仅影响衣物的曝晒，永劫分下去，家里的墙壁、居品致使东说念主的健康齐可能受到影响。

诚心提倡：

选一楼时，如果思要采光好，楼与楼之间的距离最佳是楼高的1.5倍傍边，理思情况是2倍，举个例子，如果一栋楼高10米，楼间距至少要有15米，最佳能达到20米，潮湿问题南边一定要心思。

另外优先选拔有地下车库的一楼，减少潮湿和车辆杂音的影响。

3、莫得电梯，莫得露台，有老东说念主小孩的家庭，顶楼不要碰了

一楼的最大上风便是出行便利，尤其是家里有老东说念主、孩子或妊妇的家庭，出行罕见浅近，即使电梯坏了也不需要爬楼梯，相等妥当有特殊出行需求的东说念主群。

网友@胖胖共享说念：“家里奶奶每天齐能很浅近地去漫衍，提重物回家也不必爬楼梯，省了好多悉力，当年住长幼区顶楼，一周奶奶出不了几次门，高下楼太不浅近了。”

另外一楼在突发情况下（如地震、失火）逃生旅途最短，安全性较高，如果社区策画合理，选拔一楼的居民还不错享受“无缝贯串”的便利生计。

诚心提倡：

如果家里有老东说念主或小孩，且莫得电梯的顶楼可能会带来不小的困扰，一楼则更为浅近，顶楼妥当那些莫得老东说念主孩子且时时举止较少的家庭。

4、顶楼莫得阁楼，露台加分，又是老旧小区，别碰顶楼

住过长幼区顶楼的居民细目有感知，莫得阁楼或露台，这就意味着，居民失去了不错极端欺诈的空间，尤其是在一些年久失修的长幼区，顶楼时常靠近更大的漏水风险，这但是个大悉力。

网友@笑小乔：“我已经住过一栋老旧小区的顶楼，固然视线很好，但每逢雨季就胆战心寒，刚装修完的屋子，水浸透到天花板，那时长短常崩溃的，不单是是修补的问题，主如果一到雨季又会出现，修理了几次，问题依旧没透彻处置，低廉卖齐卖不出去。”

诚心提倡：

如果你在老旧小区寻找顶楼房源，一定要格外心思屋顶的爱戴情况，尤其是莫得阁楼和露台的顶楼，漏水的风险会更大，可能导致经久的悉力和极端的维修用度，反而不如考虑其他楼层。

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一楼和顶楼，怎样避坑？

买房时，一楼和顶楼各有各的上风和问题，在作念选拔时，不仅要了解它们的性格，还要亲躯壳验：

多看样板房：望望采光、透风、杂音等情况，不雅察环境是否妥当预期。

与邻居疏通：了解同楼层居民的实在感受，他们的主见能匡助你作念出更准确的判断。

查验房屋质料：罕见心思一楼的防潮策画和顶楼的隔热、防水策画，确保成就质料到位。

了解物业管束：讲究的物业能处置好多问题，保证一楼的安全和顶楼的爱戴。

选楼层莫得法式谜底，妥当我方才是最佳的，如果是相似的价钱你会选拔顶楼，照旧一楼，你以为改日哪个会更保值呢？