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11月18日，一份财政部门数据显现，前10月宇宙国有地皮使用权出让收入2.6971万亿元，同比着落22.9%，跌幅比上月收窄1.7%。对比2021年前10月地皮收入5.9371万亿元，同比增长6.1%，意味着本年前10月地皮收入号称断崖式暴跌。

按照2019年前10月-2024年前10月宇宙卖地收入（国有地皮使用权出让收入）来看，分辩为53335亿元、55965亿元、59371亿元、44027亿元、34992亿元、26971亿元，确认2024年前10月宇宙卖地收入莫得彰着好转。

刻下宇宙地皮市集处于筑底的边缘改善趋势，与商品房销售着落、房企资金孔殷、商品房库存与地皮库存高、到期还债期身分相关，远未达到顶峰，总体不绝捏续收窄改善的趋势，确认地皮市集莫得见底企稳，但最低点期间已进程去了。

其一是前10月宇宙一般寰球预算收入18.4981万亿元，同比着落1.3%，比上月跌幅收窄0.9%。支拨22.1465万亿元，同比增长2.7%，比上月增幅扩大0.7%，意味着宇宙财政收入不够支拨，收入不够花，财政赤字范围捏续性的扩大。

2024年新增地点政府专项债券额度3.9万亿元，加上2023年结转的1000亿元，各地2024年新增专项债券额度4万亿元。摈弃2024年10月末，各地累计刊行3.9万亿元，刊行程度98%。其中8至10月份刊行2.1万亿元，跨越1至7月份刊行总数。

1月至10月份，专项债券投向神志3万余个，搭救了一无数早晚齐要干、具有较强经济社会效益的神志建树，切实施展了鼓励地点经济社会清静发展的积极作用。各地用作神志成本金超3000亿元，主要汇注在交通基础纪律畛域。

重点用于国度瑕疵策略神志，灵验施展政府投资“四两拨千斤”的撬当作用。现在，财政部正在制定提前下达使命有缱绻，更好保险重点畛域瑕疵神志资金需求，施展政府债券资金对经济回升向好的紧要作用。因此，12万亿元计较是实时雨。

其二是前10月宇宙国有地皮使用权出让收入2.6971万亿元，同比着落22.9%，占前10月宇宙一般寰球预算收入18.4981万亿元的14.58%，前9月14.28%，前8月13.68%，2023年-2020年分辩为26.75%、32.81%、42.97%、46%。

按照2019年前10月-2024年前10月宇宙卖地收入（国有地皮使用权出让收入）增速来看，分辩为同比增长6.9%、同比增长10.1%、同比增长6.1%、同比着落25.9%、同比着落20.5%、同比着落22.9%，呈现地皮收入跌幅扩大趋势。

断崖式暴跌的原因看，主若是房企拿地极端严慎，大多房企住手拿地，重点放在去库存、保交楼、防风险。其次是地皮出让金分期付款，地皮供应着落，地皮流拍，底价成交多。临了是城投、国企、央企拿地速率放缓，成交的面积减少了。

前10月宇宙国有地皮使用权出让收入2.6971万亿元，同比着落22.9%，占前10月地点一般寰球预算本级收入10.2499万亿元的26.31%，前9月25.49%，前8月24.53%。2023年-2020年分辩为49.47%、61.43%、78.36%、84.03%。

卖地收入占宇宙一般寰球预算收入、地点一般寰球预算本级收入比例高于其他行业收入。前10宇宙卖地收入2.6971万亿元，加上5项地皮和房地产斟酌税收收入1.5775万亿元，房地产总收入达到4.2746万亿元，占二项比例大幅度晋升。

其三是前10月5项地皮和房地产斟酌税收1.5775万亿元，2023年-2020年分辩为18538亿元、19216亿元、20793亿元、19694亿元，占前10月宇宙税收收入15.0782万亿元的10.46%，前9月10.52%，2023年-2020年分辩为8.74%、11.53%、12%、13%。

如包括房地产畛域5项税收的住宅（上海、重庆）、印花税、企业所得税、个东说念主所得税、城市注重建树税等建筑业税收，占到宇宙总税收入的20%以上，确认100块收入内部，房地产的税收孝顺20块钱。

前10月地皮和房地产斟酌税收中，契税4273亿元，同比着落12.2%。房产税3953亿元，同比增长18.6%。城镇地皮使用税2066亿元，同比增长10.3%。地皮升值税4347亿元，同比着落8.3%。耕地占用税1136亿元，同比增长22.5%。

前10个月宇宙一般寰球预算中的非税收入3.4199万亿元，同比增长15.3%，远高于同时税收增速（着落4.5%）。其中10月份非税收入2855亿元，同比增长约40%，较9月增长25%，扩轻便14%，彰着高于10月税收收入同比增速1.8%。

这主若是地点通过贬责闲置金钱等面孔，加大资源、金钱周转力度，带动国有金钱有偿使用收入、国有成本计算收入增长。现在非税收入主要由国有金钱有偿使用收入、专项收入、行政治业性收费、罚充公入、国有成本计算收入等构成。

其四是前10月宇宙国有地皮使用权出让收入2.6971万亿元，加上5项地皮和房地产斟酌税收1.5775万亿元，房地产总收入4.2746万亿元。2023年-2020年分辩为7.6531万亿元、8.6070万亿元、10.7844万亿元、10.3836万亿元。

房地产总收入4.2746万亿元，占宇宙一般寰球预算收入18.4981万亿元的23.10%，2023年35.30%、占地点一般寰球预算本级收入10.2499万亿元的41.70%，2023年65.28%、占宇宙税收收入15.0782万亿元的28.34%，2023年42.25%。

如包括房地产畛域5项税收的住宅房产税（上海、重庆）、印花税、企业所得税、个东说念主所得税、城市注重建树税等建筑业税收，占到宇宙税收入的35%以上，确认100块财政收入内部，房地产税收孝顺35块钱。

其五黑白税收收入疯暴躁涨，背后的真相是什么？数据显现，前10月宇宙税收收入15.0782万亿元，同比着落4.5%，跌幅比上月收窄0.8%。而非税收入3.4199万亿元，同比增长15.3%，增幅扩大1.8%。非税收收入占税收收入的22.68%。

非税收收入、占税收收入往时呈现高潮的趋势，前10月3.4199万亿元，同比增长15.3%、前9月3.1344万亿元，同比增长23.79%，前10月占比22.68%、前9月占比23.79%、前8月占比22.06%、前7月占比21.95%，前10月占比小幅度收窄。

非税收入中占相比高且弹性较大的主若是国有资源（金钱）有偿使用收入和国有成本计算收入，二者共计占非税收入比重在40%以上。而罚充公入本年以来部分地区增速较快，但举座基数较小，占非税收入比重处于9%-12%。

非税收入高增长，主若是税收收入和增长着落，背后是经济偏弱、税收收入较低时期，2014年底至2015年、2019年底至2020年新冠疫情爆发初期、2022年以及2024年，施展为非税收的高速增长，反应地点财政压力加重与税收着落。

非税收入，包括国有资源（金钱）有偿使用收入、专项收入、行政治业性收费、罚充公入、国有成本计算收入构成，而非税收收入大部分来源于地点政府，确认地点政府在非税收入的征收上有较大的自主权，占非税收入9%-12%之间。

其六是据统计数据显现，按照往时十三年（2011年-2023年）卖地收入数据显现，整个70.7343万亿元，年均5.4411万亿元的卖地收入。是以，卖地收入号称一笔宽阔的地点财政收入以外的收入，用来搭救地点发展、基础纪律、保险房、评释与水利等建树。

财政部门统计数据显现，2011年-2023年宇宙卖地收入分辩为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元、52059亿元、65095亿元、77914亿元、84142亿元、87051亿元、66854亿元、57996亿元。

2011年-2023年宇宙卖地收入增速分辩为22%、着落18.6%、45%、3.2%、着落21.6%、19.3%、40.7%、25%、11.4%、15.9%、3.5%、着落23.3%、着落13.2%，标明卖地收入增速呈现先高后低的趋势，与地皮、楼市、金融波动交流。

值得防卫的是1999年-2020年，宇宙地皮出让收入累计58.9万亿元，2021年照旧达到67.6051万亿元，2022年为74.2905万亿元，2023年疏漏80.0901万亿元，短短25年时候破80万亿元，意味着宇宙卖地年均收入达到3.2036万亿元。