住房往来税收新政出台！个东谈主转让住房到底怎么交税的？个东谈主出租住房又是怎么交税的？一齐来望望吧！

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01

国度明确！

降契税！免升值税

11月13日，财政部 国度税务总局 住房城乡成就部发布《对于促进房地产阛阓安隆重康发展关连税收战术的公告》。

公告中有两猛勤奋战术与咱们血脉络续：

1.对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员鸿沟包括购房主谈主、爱妻以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

也等于说，契税税率修改如下：

2.北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消无为住宅和非无为住宅标准的，取消无为住宅和非无为住宅标准后，与宇宙其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税战术，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

现在，销售住房升值税的战术所以下图表这么的：

现在为止，北京和上海依然全面取消了无为住宅与非无为住宅标准，在这两个城市销售购买2年以上住房的，不错免升值税。

3.公告自2024年12月1日起履行。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈报交纳的，相宜本公告模范的可按本公告履行。

02

住房转让（买卖、赠与、领受）涉税处置

一、住房买卖

注①：小鸿沟征税东谈主附加税减半征收战术截止2027年12月31日。

注②：“满五惟一”指私用5年以上、况兼是家庭惟一世计用房。

附：契税税率表

注：新契税税率表自2024年12月1日起履行

二、住房赠与

注①：无转让价钱的，由税务机关审定。

三、住房领受

03

婚内改名、仳离财产分割等

个东谈主住房权属挪动事项涉税处置

一、夫妇婚内改名

二、仳离财产分割

来源：财务第一教室，税务大讲堂，梅松讲税，税台，税务司理东谈主，51社保网。实质仅供读者学习、调换之方向，不作念任何生意用途。著述版权归原作家所有，如有不当，请在留言区运筹帷幄删除。